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去年年底信托產(chǎn)品的發(fā)行盛況并未延續(xù)至今年。

用益信托統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月集合信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量和募資規(guī)模均出現(xiàn)大幅萎縮，環(huán)比降幅達(dá)六成。

“除了春節(jié)因素以外，1月份市場(chǎng)資金面依然偏緊，導(dǎo)致很多產(chǎn)品延緩發(fā)行。另外，監(jiān)管機(jī)構(gòu)整頓非標(biāo)理財(cái)市場(chǎng)也在一定程度上影響了信托產(chǎn)品的發(fā)行?！比A南某第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)投資分析總監(jiān)向證券時(shí)報(bào)記者表示。

多因素致信托發(fā)行低迷

用益信托數(shù)據(jù)顯示，1月發(fā)行的集合信托計(jì)劃共229個(gè)，募集資金417億元，環(huán)比分別下降58.7%和65.2%。

而相較去年同期，今年1月發(fā)行的產(chǎn)品數(shù)量和規(guī)模亦出現(xiàn)大規(guī)?？s水。數(shù)據(jù)顯示，去年1月發(fā)行的集合信托計(jì)劃492個(gè)，募集資金達(dá)1079億元。

“我們很多產(chǎn)品都留在節(jié)后發(fā)行，一方面是因?yàn)榇汗?jié)很多人都提前放假了；另一方面則是因?yàn)楣?jié)前的資金成本并不低，一些融資方也希望等到節(jié)后發(fā)行?！鄙虾Ｄ承磐泄拘磐薪?jīng)理說(shuō)。

數(shù)據(jù)顯示，今年1月發(fā)行的集合信托產(chǎn)品平均預(yù)期年化收益率為8.9%，較上月上升了0.11個(gè)百分點(diǎn)。

此外，今年以來(lái)監(jiān)管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)影子銀行的治理，尤其加強(qiáng)了對(duì)非標(biāo)理財(cái)業(yè)務(wù)的規(guī)范，使信托產(chǎn)品的發(fā)行也受到影響。國(guó)務(wù)院此前下發(fā)的“107號(hào)文”便指出，信托公司不得開(kāi)展非標(biāo)準(zhǔn)化理財(cái)資金池等具有影子銀行特征的業(yè)務(wù)。

監(jiān)管部門(mén)對(duì)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)的整頓亦波及一些信托產(chǎn)品的發(fā)行。此前一些銀行理財(cái)借道信托通道發(fā)行產(chǎn)品，隨著整頓力度加大，相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)行數(shù)量也有所減少。

房地產(chǎn)信托萎縮明顯

值得注意的是，今年1月房地產(chǎn)信托的發(fā)行萎縮尤為明顯。據(jù)用益信托數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月發(fā)行房地產(chǎn)集合信托共54個(gè)，募集資金170億元，環(huán)比大幅下降逾五成。

回顧去年同期，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品頗為火爆。數(shù)據(jù)顯示，2013年1月發(fā)行的集合信托產(chǎn)品投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的有107款，共募集資金329億元。

德信資本董事長(zhǎng)陳義楓稱，針對(duì)銀行資金池的監(jiān)管肯定會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)的融資，因?yàn)榇饲昂芏喾科笸ㄟ^(guò)銀行資金池借道信托融資。

與房地產(chǎn)行業(yè)掛鉤的信托產(chǎn)品出現(xiàn)萎縮，有業(yè)內(nèi)人士將此現(xiàn)象形容為房地產(chǎn)業(yè)將面臨一場(chǎng)融資嚴(yán)冬。

然而，受訪的信托經(jīng)理認(rèn)為，在沒(méi)有找到新的盈利業(yè)務(wù)代替房地產(chǎn)信托前，今年依然會(huì)是房地產(chǎn)信托的發(fā)行“大年”。國(guó)內(nèi)很難有一個(gè)行業(yè)像房地產(chǎn)業(yè)這般資金密集，而且目前房?jī)r(jià)也沒(méi)有出現(xiàn)明顯的下跌，這些都將支撐房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)成為信托業(yè)青睞的合作伙伴。