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(一)具有2年以上投資經(jīng)歷,且滿足以下條件之一:
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元;
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元;
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
(二)最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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(三)金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
投資收益下降近四成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)萎縮
中國信托業(yè)協(xié)會最新發(fā)布第3季度信托公司業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,截至2016年3季度末,全國68家信托公司管理的信托資產(chǎn)規(guī)模為18.17萬億元,同比增長16.33%,環(huán)比增長5.09%。與2016年2季度同比增長8.95%相比,3季度信托資產(chǎn)規(guī)模增速再次實現(xiàn)兩位數(shù)增長。
在經(jīng)營業(yè)績方面,2016年3季度,信托業(yè)實現(xiàn)經(jīng)營收入234.38億元,同比2015年3季度的278.08億元下降15.71%,減少43.7億元,主要原因是2016年3季度的投資收益僅為56.39億元,比2015年同期投資收益91.98億元減少35.59億元,同比下降38.69%。
“在宏觀經(jīng)濟明顯企穩(wěn)和市場預(yù)期略有好轉(zhuǎn)的積極影響下,信托業(yè)跨入了‘18萬億時代’。一方面反映了中國經(jīng)濟增長韌性強、回旋余地大的基本面,另一方面則是信托公司緊緊抓住實體經(jīng)濟部門資金需求的市場機遇。”對此,復(fù)旦大學(xué)信托研究中心殷醒民教授表示。
值得關(guān)注的是,3季度末信托業(yè)的風(fēng)險項目個數(shù)為606個,規(guī)模為1418.96億元,比2季度末1381.23億元增加37.73億元。另外,在中央抑制和防止包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的資產(chǎn)泡沫風(fēng)險的大環(huán)境下,3季度末,房地產(chǎn)資金信托規(guī)模為1.35萬億元,占比8.45%,比2015年3季度末的8.96%減少了0.51個百分點。
對此,殷醒民教授認為,信托公司開展房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)信托業(yè)務(wù),一方面,需進一步提升合規(guī)管理能力,防范被相關(guān)合作機構(gòu)從事違規(guī)放貸行為用作籌資渠道或放款通道;另一方面,信托公司在風(fēng)險可控的前提下,可積極配合房地產(chǎn)“去庫存、補短板”政策,支持保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造;探索開展并購信托,促進房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組;探索開展房地產(chǎn)信托投資基金業(yè)務(wù)(REITs)。
就未來的行業(yè)發(fā)展方向問題,殷醒民建議,信托業(yè)要高度關(guān)注新一輪科技革命將加快中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的速度,新的投資機會正在涌現(xiàn)。比如工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、機器人、智能制造、航空軍工、高端制造、生物制藥、人工智能等產(chǎn)業(yè),信托在服務(wù)這些行業(yè)中都可邁出新的步伐。在教育投資領(lǐng)域,如產(chǎn)業(yè)實體、教育消費等都成為集合信托產(chǎn)品的標(biāo)的,給投資人更豐富的產(chǎn)品選擇?!拔磥?,信托業(yè)應(yīng)努力探索新的轉(zhuǎn)型方式,轉(zhuǎn)型創(chuàng)新上要快半拍,深入挖掘新的利潤增長點,提升主動管理能力,改善信托資產(chǎn)管理方式,信托業(yè)必將有更好的發(fā)展前景?!币笮衙癖硎?。