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合格投資者提示
根據《關于規(guī)范金融機構資產管理業(yè)務的指導意見》(銀發(fā)[2018]106號)第五條,投資管理資產的投資者分為不特定社會公眾和合格投資者兩大類。合格投資者是指具備相應風險識別能力和風險承擔能力,投資于單只資產管理產品不低于一定金額且符合下列條件的自然人和法人或者其他組織。
  • (一)
    具有2年以上投資經歷,且滿足以下條件之一:
    家庭金融凈資產不低于300萬元;
    家庭金融資產不低于500萬元;
    近3年本人年均收入不低于40萬元。
  • (二)
    最近1年末凈資產不低于1000萬元的法人單位。
  • (三)
    金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
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杭州工商信托首單CMBS業(yè)務成功落地發(fā)行
發(fā)布時間:2021/12/29

12月28日,杭州工商信托首單CMBS業(yè)務“招商創(chuàng)融-深惠龍光城資產支持專項計劃”成功落地發(fā)行,發(fā)行總額為6.65億元。該證券獲AAAsf最高信用評級,發(fā)行期限12年,票面年利率5.2%。

商業(yè)不動產抵押貸款支持證券(Commercial Mortgage Backed Securities,簡稱CMBS),是指以商業(yè)不動產為抵押,以相關物業(yè)資產未來收入為償債本息來源的資產支持證券產品。

自2015年以來,國家不斷出臺政策鼓勵企業(yè)盤活存量資產,隨著盤活商業(yè)不動產存量、推動行業(yè)向輕資產轉型逐漸成為新趨勢,資產管理和金融創(chuàng)新成為企業(yè)在存量時代生存的重要能力,商業(yè)不動產資產證券化已成為熱點。

該筆業(yè)務的落地進一步開拓了杭州工商信托的業(yè)務增長點,有利于推動公司持續(xù)探索創(chuàng)新業(yè)務模式,引領行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。未來,杭州工商信托將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢,堅持金融創(chuàng)新,堅持服務實體經濟,為客戶和交易對手持續(xù)創(chuàng)造價值。