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(一)具有2年以上投資經(jīng)歷,且滿足以下條件之一:
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元;
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元;
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
(二)最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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(三)金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
12月3日,溫家寶總理主持召開國務院常務會議,確定了九條金融促進經(jīng)濟發(fā)展措施(簡稱“金九條”),其中在談到拓寬企業(yè)融資渠道時,將“房地產(chǎn)信托投資基金”與并購貸款、股權(quán)投資基金一起,作為融資創(chuàng)新的重要方式。由此,我國信托融資行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇。
分業(yè)管理:分出一片新天地
1978年12月,十一屆三中全會揭開了我國改革開放的大幕。隨著經(jīng)濟活動日趨活躍,原來高度集中的單一的銀行信用方式已遠不能滿足市場需要,信托融資方式應運而生。
1979年10月,中國國際信托投資公司在北京宣告成立。隨后,中國銀行總行成立信托咨詢部,并以此基礎成立中國銀行信托咨詢公司。此外,隨著財政收入分成制度實施,各地區(qū)和部門也紛紛自行組建各種形式的信托投資公司。至此,在銀行之外,迅速形成了以融通資金、促進地方經(jīng)濟和部門經(jīng)濟發(fā)展為目的的信托公司陣營。
1981年至1982年,信托業(yè)發(fā)展進入第一個高峰期,各種類型的信托公司在短期內(nèi)迅速膨脹。據(jù)統(tǒng)計,至1982年底,全國各類信托機構(gòu)有620多家。
1993年6月,為抑制通貨膨脹,實現(xiàn)國民經(jīng)濟“軟著陸”,中央決定進行宏觀調(diào)控,整頓金融秩序。按照“分業(yè)經(jīng)營、分業(yè)管理”的思路,以信托業(yè)與銀行業(yè)分離為主題的改革開始啟動。經(jīng)過改制重組、銀信分離,到1996年末,全國信托公司數(shù)量下降至244家。此后又經(jīng)過“信證分離”改革,中國信托業(yè)作為獨立金融行業(yè)的雛形基本形成。
信托法是中國信托制度良性發(fā)展的基礎和前提。2001年10月1日,《信托法》正式頒布施行;2002年,《信托投資公司管理辦法》和《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》頒布施行。
到2003年年底,全國信托公司按照“一法兩規(guī)”重新登記并領取新執(zhí)業(yè)牌照,共有59家公司重新登記。這些信托公司在治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)控制度、資產(chǎn)質(zhì)量、人才隊伍方面都進行了重大重組和整合,核心競爭力有了較大提升,煥發(fā)出勃勃生機。
2007年3月1日起,由中國銀監(jiān)會頒布實施的《信托公司管理辦法》和《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》,取代了2002年實施的《信托投資公司管理辦法》和《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》。由此,以新的“一法兩規(guī)”為核心的信托法律法規(guī)體系成形,信托公司在新的監(jiān)管格局下進一步規(guī)范發(fā)展。
管理規(guī)模:3年增長逾60倍
進入新世紀,隨著金融和理財市場不斷成熟,信托制度被廣泛地運用于項目融資、資產(chǎn)證券化、企業(yè)年金基金等的受托管理,證券投資信托、房地產(chǎn)投資信托、基礎設施投資信托、受托境外理財、私募股權(quán)投資信托、公益或慈善事業(yè)等產(chǎn)品類型陸續(xù)涌現(xiàn)。
2007年“新兩規(guī)”實施后,信托公司的功能定位清晰準確,經(jīng)營特色突出,逐步構(gòu)建起了專業(yè)化經(jīng)營模式。換發(fā)新牌照的信托公司,可優(yōu)先開展私募股權(quán)投資信托、資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新業(yè)務。信托公司還大量運用基金化要素,逐漸實現(xiàn)基金化產(chǎn)品模式,從而防范單純項目融資的高風險。
據(jù)50家信托公司2007年年報顯示,所有公司均實現(xiàn)盈利,業(yè)績呈現(xiàn)爆發(fā)性增長。年報還顯示,信托業(yè)管理的信托資產(chǎn)已近萬億,同比增幅達166.82%。2007年共實現(xiàn)利潤200余億元,同比增幅更是達到了278.85%的超高水平。其中中信信托以近2000億元的信托資產(chǎn)規(guī)模高居榜首,管理規(guī)模超過百億的信托公司也屢見不鮮。
近幾年來,信托公司的信托資產(chǎn)一直保持較快的增長速度,2005年、2006年的增長規(guī)模分別為524億元和1464億元。進入2007年,信托公司主業(yè)迅速壯大,加之資本市場發(fā)展較快,信托資產(chǎn)總規(guī)模更是增長了5847.9114億元之多,總規(guī)模達到9357.9302億元。相比2004年全行業(yè)信托資產(chǎn)規(guī)模的150億元,僅僅3年時間,已經(jīng)實現(xiàn)了逾60倍的增長。
近幾年,由于居民收入和財富快速增長,高端理財產(chǎn)品越來越受到青睞。信托公司由于其專業(yè)理財?shù)哪芰?,并且投資領域不受限制,逐漸在高端理財和另類投資領域也樹立起了競爭優(yōu)勢。
信托公司的信托計劃平均規(guī)模由2005年的0.6556億元、2006年的1.2753億元,猛增至2007年的2.2296億元。這一系列數(shù)字也從側(cè)面說明了信托公司在理財市場上的分量。
“金九條”開信托創(chuàng)新政策空間
隨著2007年信托新政的實施,國內(nèi)信托市場的產(chǎn)品發(fā)生了很大變化。作為昔日的主角,集合信托產(chǎn)品讓位于銀信合作的單一資金信托產(chǎn)品。假如銀信合作的“蜜月期”過去,意味著信托產(chǎn)品的“主引擎”減速,這對信托公司的影響不可低估。
不過,有業(yè)內(nèi)專家仍對信托業(yè)的前景持樂觀態(tài)度。他們認為,在銀行理財產(chǎn)品創(chuàng)新中,信托具有不可替代的重要作用。而且,信托作為特殊目的載體的獨特角色沒有改變,信托獨特靈活的制度優(yōu)勢沒有改變。
用益信托工作室研究指出,最近兩個月以來,央行采取減息、調(diào)低存款準備金率等措施放松對信貸控制,借道信貸理財產(chǎn)品的需求下降。隨著降息通道的開啟,信貸類理財產(chǎn)品數(shù)量減少,會帶動銀信合作理財產(chǎn)品需求走低。
雖然產(chǎn)品風險增加和產(chǎn)品發(fā)行滑坡,再加上國內(nèi)樓市與股市不景氣,信托公司業(yè)務遭遇到巨大挑戰(zhàn)。但恰在此時,“金九條”頒布實施,為包括信托公司在內(nèi)的金融機構(gòu)、金融業(yè)務創(chuàng)新打開了廣闊的政策空間。按照“金九條”的要求,信托行業(yè)將可以大有作為:
首先,信托可以擴大融資渠道、靈活運用資金,彌補地方政府融資渠道單一不足;其次,在加大對中小企業(yè)信貸支持方面,信托公司可以作為銀行貸款的有效補充。其中,房地產(chǎn)信托投資基金可以迅即試點。此外,信托業(yè)還可以在信貸資產(chǎn)證券化、金融機構(gòu)不良資產(chǎn)處置方面有所作為。